В региональном Госжилнадзоре сообщили, согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ УК за плату обязана выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоэтажных жилых домов, а также предоставлять коммунальные услуги.
В п.7 Правил содержания общего имущества в МКД в состав общего имущества входят:
- внутридомовая система электроснабжения;
- аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, сетей от внешней границы до индивидуальных приборов учета электрической энергии, а также другого электрооборудования, расположенного на этих сетях.
Исключения составляют квартирные счетчики.
Что касается электрощитов, то их УК должна регулярно проверять и обеспечивать работоспособность устройств защитного отключения. Также должен проводиться осмотр общедомовых электрических сетей, которые находятся в этажных щитках, подтягивать контактные соединения, проверять надежность заземляющих контактов и соединений. Все эти обязанности прописаны в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.
Все распределительные устройства, установленные вне электропомещений, должны быть заперты на замок. Об этом говорится в правилах технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных Приказом Минэнерго России от 13.01.2003 № 6.
Если щиты выглядят непрезентабельно, уход за ними отсутствует, дверцы открыты, то следует написать обращение в управляющую компанию, сославшись на указанные законодательные акты. При отсутствии должной реакции нужно жаловаться в жилищную инспекцию Волгограда.
Все минимальные манипуляции, связанные с содержанием электрощитов УК обязана выполнять за счет денег, которые жители каждый месяц оплачивают содержание общедомового имущества.
Ранее «МК в Волгограде» писал о том, как быстро в регионе должны ремонтировать неисправные лифты.
