«Прежде всего, отмечу, что раздел имущества возможен не только после, но и в период брака, то есть без развода, – говорит Екатерина. – Основным регулятором здесь является Семейный кодекс РФ, в частности, статьи 38 и 39, но ключ к пониманию находится в деталях, которые часто упускают из виду».
По общему правилу, все имущество, приобретенное в браке на общие средства, является совместно нажитым. Не важно, на кого оно оформлено и кто оплачивал покупку. Сюда относятся недвижимость, автомобили, доходы, вклады, ценные бумаги. Юрист подчеркнула, что даже если один из супругов не работал, занимаясь домом и детьми, это не лишает его прав на общее имущество.
Екатерина Ассонова привела пример из практики: после 10 лет брака, в котором жена вела хозяйство, а муж работал, купленные на его доходы квартира и машина и оформленные на него, были признаны судом совместно нажитыми и поделены.
Какое имущество не делится
«Не подлежит разделу личная собственность: подаренное, унаследованное, приобретенное до брака, а также приобретенное через приватизацию, – указывает эксперт. – Сюда же относятся личные вещи, кроме предметов роскоши. Однако есть исключение: если личное имущество было кардинально улучшено за счет общих средств, оно может стать совместным».
Рассказывая о случае из своей практики, Екатерина описала ситуацию, когда дом, подаренный мужу его отцом, супруги вместе полностью реконструировали.
«За время брака дом был переустроен: возвели большой пристрой, утеплили его, разделили на жилые комнаты, обустроили их, провели в дом газ, во всем доме заменили окна на пластиковые, поменяли проводку, всю сантехнику, сделали косметический ремонт, установили натяжные потолки, – рассказывает юрист. – Кроме того, они сменили всю мебель и бытовую технику в доме. И все это за счет общих средств. Была избушка с печкой, стали современные хоромы с отличным ремонтом. А после развода супруг просто выставил женщину за порог, сославшись на то, что дом был подарен ему отцом и является его личной собственностью».
Решали этот спор в судебном порядке. Суд учел вложенные общие средства, признал за женой право на половину данного дома и земельного участка под домом.
Правда ли, что кредиты тоже делятся пополам?
Юрист отметила, что умозаключение: если кредит оформлен на одного из супругов, значит, и платить после развода должен только он – является распространенным заблуждением: На практике: если кредит брался в интересах семьи, он признается общим и подлежит разделу (п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ).
Всегда ли доли при разделе равные?
«По общему правилу, доли супругов при разделе совместно нажитого имущества признаются равными, но суд может его изменить. Например, если второй супруг без уважительных причин не получал доходов, тратил общие деньги во вред семье или совершал невыгодные сделки без согласия другого супруга, из-за чего общее имущество уменьшилось», – перечисляет Екатерина Ассонова.
Однако эксперт обращает внимание: отступление от равенства долей – это право, а не обязанность суда, он оценивает все обстоятельства в совокупности и принимает решение индивидуально.
Выделяется ли какая-то доля при разделе имущества детям?
«Прямо – нет, – сразу заключает юрист. – При разделе имущества супругов дети не получают долю, они пользуются имуществом, приобретенным родителями, но не являются совладельцами. Поэтому при разделе имущества супругов доли детям не выделяются. Исключение: случай использования материнского капитала при покупке недвижимости, где выделение долей детям является обязательным условием».
При этом юрист пояснила, что вещи, купленные для детей, а также вклады на их имя, при разделе между супругами не делятся и остаются у того, с кем живут дети.
Имущество, оформленное на третьих лиц
Случается, что имущество оформляется на родственников или знакомых, чтобы избежать раздела.
«Да, но суд может признать такие сделки ничтожными и включить имущество в состав совместно нажитого, если будет доказано, что оно приобретено на общие средства супругов», – отмечает Екатерина Ассонова.
Каким образом оформить раздел имущества
Для оформления раздела имущества необходимо руководствоваться пунктами 2 и 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ. Раздел может быть осуществлен:
• по нотариально удостоверенному соглашению супругов;
• в судебном порядке – при наличии спора.
Можно ли договориться без суда и нотариуса?
«Закон допускает ситуацию, когда супруги добровольно определяют, какое имущество кому остается, и не обращаются ни в суд, ни к нотариусу, – отмечает юрист. – Однако важно понимать: без нотариального соглашения или судебного решения имущество юридически продолжает считаться совместным. Это означает, что устная договоренность не защищает стороны от возможных будущих споров. Любой из супругов может изменить позицию, возможны злоупотребления при продаже имущества или распределении денег».
По мнению специалиста, такой вариант возможен, но он всегда рискованный и подходит только при полном доверии между сторонами.
Пример из практики юриста к чему привела устная договоренность. Мужчина и женщина в период брака приобрели автомобиль (совместно нажитое имущество), оформили его на супруга. После развода стороны устно договорились, что автомобиль бывший муж продаст, полученные деньги стороны поделят поровну. Никаких соглашений оформлено не было.
Через некоторое время бывший супруг показал женщине договор купли-продажи автомобиля, в котором было указано, что автомобиль продан за 100 тыс. руб., тогда как его реальная рыночная стоимость составляла около 600 тыс. руб. Бывшей жене он перевел половину – 50 тыс. руб.
Женщина с таким размером выплаты не согласилась, поскольку было очевидно, что в договоре купли-продажи мужчина указал заниженную стоимость, и обратилась за юридической помощью. В судебном порядке с бывшего супруга была взыскана половина реальной рыночной стоимости автомобиля, определенной независимым оценщиком.
Срок исковой давности для обращения в суд
«Общий срок исковой давности – 3 года, но точкой отсчета является не день развода, а момент, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своего права, – обращает внимание специалист. – Например, о продаже квартиры без его ведома. В моей практике был такой случай: после развода люди договорились, что общая квартира пока остается за одним из них. Однако через несколько лет второй супруг узнает, что квартиру продали без его согласия. И вот в таком случае 3-летний срок начинает отсчитываться не со дня развода, а с момента, когда он узнал о продаже квартиры».
Исходя из опыта профессионала, можно заключить следующее: раздел имущества – это не формальность и не вопрос доверия. Это юридический процесс, в котором значение имеют источники дохода, поведение супругов, способы приобретения имущества, доказательства.
«Даже при мирных договоренностях отсутствие юридического оформления может привести к серьезным финансовым потерям и судебным спорам, – резюмирует юрист. – Именно поэтому важно оценить ситуацию комплексно».
