По словам ведущего юрисконсульта ГосЮрбюро Волгоградской области Михаила Силичева, за малолетних детей (до 14 лет) сделки по распоряжению недвижимым имуществом имеют право совершать от их имени лишь законные представители (родители, опекуны или усыновители).
– Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают указанные сделки сами, но с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей, − отметил эксперт.
Решить подобный вопрос внутри семьи не получится. Все сделки по отчуждению жилья ребенка решаются только с согласия органа опеки и попечительства. К тому же продать квартиру несовершеннолетних детей можно лишь в исключительных случаях (оплата дорогого лечения, смена места жительства ребенка).
Однако в данном вопросе специалисты органов опеки, вынося решение, будут руководствоваться прежде всего интересами детей. Оспорить решение можно в суде, но там тоже будут думать в первую очередь о детях, сообщает «Вечерний Волгоград.ру». Органы опеки должны дать согласие на сделку до ее начала. Главное, чтобы приобретаемое имущество было не меньше предыдущего.
Подробнее о заключении договора купли-продажи читайте здесь.
