Гражданский кодекс РФ в октябре изменился – упростили порядок взыскания долгов по дачным взносам. Теперь нужно просто обратиться в мировой суд для составления приказа, пишет «Крестьянская жизнь.ру». Так гораздо быстрее, чем подавать исковое заявление в суд и не надо тратиться на судебные издержки. Подобная практика поможет решить главную проблему садоводческих и огороднических объединений.
– По моим наблюдениям, порядка тридцати процентов дачников не платят взносы, – отмечает Петр Козлов, председатель совета Волгоградского областного союза садоводческих, огороднических некоммерческих организаций. – Рычагов воздействия на неплательщиков у нас нет, перекрыть им свет, воду, газ мы не можем, так как не являемся поставщиками ресурсов. Как нам быть? Новый порядок взыскания долга, конечно, облегчит нам работу.
Мировой судья выдает судебный приказ в течение пяти дней после принятия заявления. Он является одновременно и решением, и исполнительным документом. После его получения банк вправе списать долг с банковского счета или карты неплательщика.
Также изменился порядок оформления земли в собственность. С 16 сентября вступили в силу поправки в федеральные законы. У дачников появилось право оформить в собственность часть незарегистрированной, но используемой земли. В Росреестре обратили внимание на границы между участками, и оказалось, что в России около 60 млн участков не прошли процедуру межевания.
– Часто бывает, что дачник на протяжении многих лет пользуется участком земли, прилегающей к его участку, – рассказывает Алексей Петров, юрист совета Волгоградского областного союза садоводческих, огороднических некоммерческих организаций. – Возможно, границы были нарезаны неправильно или просто кусок этот оказался бесхозным, неправильно установили забор. Когда наступает момент продажи дачи, тут и всплывают неучтенные «сотки», возникают проблемы. Теперь, по новым правилам, дачник может оформить неучтенную землю в собственность. Главное, что пользоваться он ей должен не менее 15 лет и без претензий со стороны соседей и органов власти.
Конечно, занять всю неиспользуемую землю не получится. В законе прописано, что площадь присоединяемой территории должна быть не больше разрешенного размера земельного участка, установленного администрацией региона. Если в законе не указано, то присоединить можно не более 10% от площади основного участка.
– Присоединить земли к своему участку можно бесплатно, но только если работы пройдут в рамках комплексных кадастровых работ без утвержденного проекта межевания территории, если в соответствии с Градостроительным кодексом разработка и утверждение такого проекта не требуются, – подчеркивает Алексей Петров. – В этом случае нет необходимости тратить средства на подготовку проекта межевания, так как работы проводятся органами местного самоуправления за счет бюджета.
С августа снова появилась возможность зарегистрировать дачные объекты по упрощенной форме. Для этого нужен технический план на дом, составленный кадастровым бюро и документы человека. Для оформления собственности нужно обратиться в отделение МФЦ или Росреестра. Уже через две недели дачник получит выписку из ЕГРН. Госпошлина за амнистию составляет 350 рублей, а стоимость работ кадастрового инженера зависит от самого объекта.
Дачная амнистия распространяется только на строения, возведенные на дачных участках. Другие дома по упрощенной форме зарегистрировать нельзя.
