Классическая история противостояния
СНТ, как это часто бывает, обратилось в суд с требованием взыскать задолженность по взносам и пени за пользование общим имуществом с одного из своих членов. Основанием являлось решение общих собраний, которые, по мнению правления, обязывали всех платить. Суд первой инстанции с этим согласился и удовлетворил иск, посчитав расчет задолженности верным.
Апелляционная инстанция взглянула на дело глубже и вынесла принципиально иное решение. Судьи обнаружили, что решения собраний, на которые ссылалось СНТ, уже были признаны недействительными в рамках другого судебного процесса. В том числе: решение об установлении размера взносов на спорный год и порядок начисления пени. Апелляционный суд частично отказал в иске.
Кассация и, что самое важное, Верховный суд полностью поддержали позицию апелляции.
Закон есть закон
Верховный суд РФ дал четкое правовое обоснование, которое теперь станет руководством для всех нижестоящих судов.
1. Нет законного основания, значит – нет обязанности платить. Суд указал, что если решение общего собрания о размере и порядке уплаты взносов признано недействительным, то оно не порождает никаких юридических последствий. Это означает, что формально утвержденной и обязательной для всех суммы взносов на тот период просто не существует.
2. Нельзя взыскать долг по «несуществующему» решению. Следовательно, требовать с члена СНТ оплаты «задолженности», рассчитанной на основе такого недействительного решения, незаконно. У суда не может быть оснований для взыскания того, что не было правомерно установлено.
3. Логика распространяется и на штрафные санкции (пени). Если основное решение о взносе недействительно, то и условия о начислении пени за его неуплату утрачивают силу.
Важный нюанс
В этом же деле апелляционный суд указал на еще один распространенный перегиб: незаконность «вступительных» или «целевых» взносов за подключение к электросетям. Суд напомнил, что законодательство не предусматривает взимания с новых абонентов дополнительной платы для компенсации расходов на строительство сетей или их рыночной стоимости на момент подключения, поскольку эти объекты принадлежат сетевым организациям или иным лицам.
Алгоритм защиты для садоводов
Если с вас требуют уплаты взносов, установленных, на ваш взгляд, с нарушением закона (неправильный кворум, нет повестки, решение ущемляет права), действуйте по приведенному ниже алгоритму.
• Оспаривайте решение собрания, подавайте в суд иск о признании решения общего собрания СНТ недействительным. Сделать это нужно в установленный срок (обычно – 6 месяцев с момента, когда вы узнали о нарушении).
• Получив решение суда о недействительности, вы получаете железный аргумент. Любые последующие требования СНТ об уплате взносов, основанные на этом решении, можно смело отклонять, ссылаясь на определение Верховного суда.
• Не бойтесь судиться. Если СНТ все же подаст иск о взыскании задолженности, представьте суду копию решения о признании собрания недействительным. С большой долей вероятности иск будет отклонен.
Эта статья – разъяснение правовой позиции, она не является юридической консультацией. Для защиты своих прав в конкретной ситуации обратитесь к юристу.