Согласно 491-му Постановлению «Об утверждении правил содержания имущества в многоквартирном доме» стояки горячего и холодного водоснабжения являются общим имуществом. Все трубы после первого вентиля от них – собственность владельца квартиры.
За общее имущество несет ответственность обслуживающая организация. Она и должна реагировать на тревожные звонки жильцов и мониторить состояние труб.
Как пояснили специалисты Госжилинспекции, по правилам эксплуатации жилфонда техобслуживание включает работы по контролю за его состоянием, а также поддержанию в исправности и работоспособности инженерных систем.
Плановые осмотры организация должна производить два раза в год: весной и осенью. Если при этом выявлены неисправности аварийного порядка, они должны быть устранены незамедлительно.
Аварийная труба как часть общего имущества должна быть отремонтирована обслуживающей организацией.