Александр Маркевич в прошлом ветеран боевых действий. Однако не так давно у него шла совсем другая война.
Удручающий результат
Мужчина проживает в многоквартирном доме № 26 на ул. Землячки. По уверению Александра Георгиевича, их управляющая компания ООО «УК «ЖКХ Дзержинского района» особо не утруждает себя надлежащим содержанием общего имущества.
– Вход в подвал у нас почти всегда свободный, – говорит Александр Георгиевич. – Еще весной я осмотрел там теплоизоляцию трубопроводов. Результат был удручающим. Никто, похоже, не собирался готовить их ни к отопительному сезону, ни к установке счетчиков. А за излишние теплопотери платим мы, жильцы, из своих карманов.
Ветеран проштудировал закон и нашел постановление Госстроя РФ № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". В нем, помимо прочего, говорится: «для надежной и экономичной эксплуатации систем теплоснабжения организуется своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности: тепловой изоляции трубопроводов горячей воды, расположенных в подземных каналах, подвалах, чердаках, а также в санитарно-технических кабинах. Трубопроводы и арматура систем отопления, находящиеся в неотапливаемых помещениях, должны иметь тепловую изоляцию, исправность которой необходимо проверять не реже двух раз в год».
Пример для заражения
Выявив расхождения с тем, что должно быть, и тем, что есть на самом деле, активный жилец написал заявление. В результате 19 марта департамент ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда провел комиссионное обследование. Было установлено, что в доме «частично отсутствует изоляция трубопроводов в подвальном помещении, работы по восстановлению изоляции будут проведены в срок до 1 октября». А спустя месяц директор ООО «УК "ЖКХ Дзержинского района Волгограда» Евгений Малий заверил, что «работы по изоляции будут выполнены в период подготовки к отопительному сезону».
Однако начался отопительный сезон. Молчит УК. Пришлось активисту зайти с другой стороны. Он учел тот факт, что в его доме в собственности муниципалитета 27 квартир, что накладывает и на этих столь привилегированных собственников ряд обязательств. Вооружившись этими знаниями и, естественно, буквой закона, он обратился в суд.
– Я потребовал признать действия управляющей компании ООО «УК "ЖКХ Дзержинского района" незаконными в части надлежащего состояния трубопроводов, а также обязать ответчика привести трубопроводы в соответствие с требованиями действующего федерального законодательства, – говорит Александр Маркевич. – Суд был долгим. Ответчики просто не являлись на судебное заседание. Косвенно получалось, что чиновники не желали подтверждать собственноручно подписанный акт! Пришлось даже обращаться к мэру города. Гусева обеспечила их присутствие на суде. Управляющая компания никак не хотела сдаваться. Но исходя из того, что у нас в доме 27 муниципальных квартир, я фактически столкнул лбами муниципалитет и управляющую компанию.
Буквально на днях решением суда бездействие ООО «УК «ЖКХ Дзержинского района» в части надлежащего содержания трубопроводов подвала дома № 26 по улице Землячки признано незаконным. Суд обязал компанию надлежащим образом исполнить свои обязанности и привести трубопроводы подвала дома в соответствие с требованиями постановления № 170 Госстроя РФ. Кроме того, суд обязал взыскать с организации штраф в размере 1000 рублей, еще 400 рублей госпошлины ушло в доход местного бюджета. А активному жильцу-правозащитнику будет выплачена компенсация морального вреда в размере 2000 рублей и оплачены расходы по составлению искового заявления еще на тысячу.
Александр Маркевич говорит, что беспорядка в сфере ЖКХ через край. Он намерен бороться с беспределом и дальше. Благо положительный опыт уже у него имеется.