Такая схема получила название «донорской» семейной ипотеки. Как пояснил волгоградский эксперт по недвижимости Михаил Мартыненко, если у вас нет детей, а ипотеку очень хочется, вы можете найти того, кто подходит под программу, но брать новую квартиру не планирует. Это могут быть друзья или родственники. Они могут стать созаемщиками по ипотеке и «подарить» свое право на участие в программе вам, передает «Вечерний Волгоград.ру».
Однако здесь есть несколько важных нюансов, которые нужно знать. Один из них – потеря возможности взять льготную ипотеку в будущем. Так, человек, который пока не планирует брать жилье и «подарит» свое право на программу другому, через несколько лет может захотеть купить дом, к примеру, с помощью сельской ипотеки. Но такой возможности у него уже не будет.
Еще один важный момент – чтобы программа сработала, «донору» нужно выделить долю в квартире. Да, она может быть минимальной, но это может вызвать ряд трудностей в будущем. Например, если взаимоотношения между созаемщиками испортятся.
Третье важное обстоятельство – общая кредитная история у созаемщиков. Если вдруг случится, что основной заемщик начнет допускать просрочки по кредиту или вообще перестанет платить, то это бросит огромную тень и на кредитную историю «донора».
