В каждом товариществе есть те участки, которые долгие годы остаются брошенными.
«Они создают угрозу пожарной безопасности, за них годами не платят дачные взносы, что влияет на финансовое состояние СНТ, – отметил Алексей Петров, юрист регионального союза садоводов. –Продать такой участок администрация СНТ не может, так как не имеет права. Однако по закону*, она может распределить такие участки другим желающим из числа членов садового товарищества, у которых уже есть один земельный надел».
За оформление второго, бесхозного участка ранее дачнику нужно было заплатить только 20% от его кадастровой стоимости. Теперь надо платить по полной.
Например, если раньше дачник на острове Сарпинском платил за 2-й участок тысяч 17–18, то теперь ему придется отдать около 100. Это и в том случае, если вы ухаживаете за участком с давних пор, однако его не оформили.
Тем, у кого 2-го участка нет, им тоже надо оформить в собственность единственный надел. Напомним, в России дачная амнистия продлена до 2031 года.
С 1 марта 2025 года вступили в силу поправки в федеральное законодательство** по поводу изъятия земель. В частности, было определено понятие «освоения» участка и срока, в течение которого это следует сделать.
«Освоение» означает, что собственник земельный участок приводит в состояние, пригодное для использования в соответствии с его целевым назначением.
Приступать к использованию участка надо сразу с момента оформления права собственности или не позднее 3 лет с момента покупки.
*Закон Волгоградской области от 19 декабря 2024 года № 117-ОД.
**Федеральный закон № 307 от 8 августа 2024 года «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ».
