Специалисты «Яндекс.Недвижимость» проанализировали исследование рынка вторички в российских городах-миллионниках. Рассматривались многоквартирные дома 3 исторических эпох – дореволюционные, советские, а также здания современной застройки с 1991 по 2019 год.
Дореволюционное жилье
Волгоград стал самым «молодым» городом по доле современной застройки. Но он вошел и в пятерку миллионников с самой большой долей дореволюционного жилья от объема городской застройки (7%). Отмечается, что средняя стоимость в доме 1917 года постройки – 123 000 руб. кв./м.
Советское жилье
В городе доля жилых домов советского периода составляет 56% от всего вторичного жилья. Довоенных зданий сохранилось порядка 500, цена на жилье в доме 1939 года составляет 125 000 руб./кв. м. Цена на квартиру в доме 1969 года – 99 000 руб. кв./м.
Современное жилье
Многоквартирных домов, относящихся к современной постройке, в городе-герое Волгограде 36% от всего жилья, построенного до 2019 года. Средняя цена на жилье в доме 1992 года – 86 000 руб./кв. м.
Специалисты оценили и количество построек каждой исторической эпохи. По числу сохранившихся дореволюционных домов лидирует Санкт-Петербург (29% от всего числа), 2-е место у Ростова-на-Дону (28%), 3-е – у Самары (14%). В топ-5 городов с высокой долей дореволюционных домов вошли Нижний Новгород (9%) и Волгоград (7%).
