По результатам исследования экспертов «Циан.Аналитика», средняя стоимость в областном центре однокомнатной квартиры в январе 2024 года составила 3 950 000 рублей. Сдавать в аренду жилье можно за 20 400 рублей в месяц. Таким образом, арендодатель получит реальный доход от инвестиций только через 16 лет.
Однако эксперты при расчетах не учитывали тот факт, что квартира может иногда временно оставаться без съемщиков. Цифры верны лишь для жилья, купленного без ипотечных кредитов. Таким образом, реальный срок окупаемости квартиры при сдаче ее в аренду будет даже более долгим.
Отметим, что в сфере аренды в 2024 году наблюдается положительная динамика – в 2023-м срок окупаемости жилья составлял 18 лет, а доходность – 6,2%. В январе этого года она составила 6,1%.
По России доход от инвестиций в жилье арендодатели получают лишь спустя 17 лет. В Хабаровске и Перми – 13 лет; в Севастополе – 25 лет. Заработать на сдаче однушки больше всех могут москвичи и петербуржцы.
