По словам председателя Союза дачников Подмосковья, депутата Госдумы Никиты Чаплина, начинать покупку дачи нужно с проверки документов. Уже на этом этапе можно найти какие-то несоответствия и подводные камни. При наличии проблем лучше сразу отказаться от такой сделки. Большую часть информации можно найти на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости».
Стоит обратить внимание и на личность продавца, советует эксперт. В процессе разговора не лишим будет задать интересующие вопросы, список которых лучше составить заранее. Если в общении возникает неловкость или продавец не готов отвечать на какие-то вопросы, то нужно насторожиться. Возможно имеет место мошенничество или у продавца не все в порядке с юридической чистотой объекта.
Парламентарий также рекомендовал убедиться, что размер и границы участка соответствуют тому, что продавец вам показывает, сообщает ФАН. Для этого лучше всего вызвать кадастрового инженера, который на местности покажет соответствие данных ЕГРН с действительностью. Да, это займет время, но зато будет уверенность в законности сделки.
Стоит уделить внимание и правильному составлению договора. В документе должны быть прописаны все характеристики земельного участка и дома. Важно убедиться, что нет притязаний со стороны третьих лиц. Иначе есть риск столкнуться с наследником, который захочет получить дачу.
Право собственности переходит к человеку после регистрации сделки в ЕГРН. Поэтому не стоит откладывать обращение в Росреестр или проведение сделки в МФЦ, подвел итоги специалист.
