Покупка квартиры на вторичном рынке – дело непростое, а иногда и довольно рисковое. Всегда есть шанс нарваться на недобросовестных продавцов, столкнуться с мошенниками, а потом лишиться и квартиры, и заплаченных за нее денег.
Внимательность к документам и мелочам станет залогом безопасного приобретения жилья, пишет «Вечерний Волгоград.ру».
Ольга Бакутина советует изучить правоустанавливающие документы. Нужно узнать, на каком основании недвижимость принадлежит продавцу. Обязательно следует проверить, оригинальные ли документы, был ли осуществлен расчет с продавцом по предыдущей сделке.
С опаской надо отнестись к жилью, которое продается по невысокой цене. За низкой стоимостью могут скрываться многочисленные подводные камни. Чаще всего речь идет о проблемах с документами.
Зачастую мошеннические действия связаны с неожиданным появлением наследников. Несмотря на то, что наследство по завещанию имеет приоритет перед наследством по закону, есть еще круг лиц, которым все равно полагается доля.
Еще один способ обмана связан с банкротством продавца. Например, продавец на момент продажи квартиры потерял работу и имел просрочку по оплате кредита, но деньги, полученные от реализации жилья, он потратил на собственные нужды. В итоге банк признал продавца банкротом, сделка по купле-продаже квартиры отменяется по решению суда и покупатель теряет деньги.
Так, в течение 3 лет с момента продажи квартиры сделка может быть признана недействительной и жилье пойдет в конкурсную массу, где новый собственник станет лишь одним из кредиторов.
