Правовой режим в таких случаях отличается от того, который действует в отношении площадей, относящихся к общедомовой собственности.
Чтобы определить, к какой категории относится нежилое помещение, нужно руководствоваться сведениями о правах на объекты недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уточнили в Госжилнадзоре.
Для установления статуса помещения нужно направить запрос в Росреестр. Если подвал зарегистрирован как самостоятельный объект недвижимости, то собственники МКД не имеют прав по его использованию.
Если возникли сомнения и споры по поводу отнесения нежилого помещения к общедомовому, а также в признании сделки купли-продажи или приватизации незаконной, нужно обращаться в суд.
Раньше запретили размещать в домах магазины, торгующих автозапчастями, автомобильными маслами, шинами, горюче-смазочными и легковоспламеняющимися материалами, пиротехникой и другими подобными товарами, а также организация прачечных, химчисток, складов. Эти запреты связаны с соблюдением противопожарного режима, пишет "Вечерний Волгоград.ру".
