– Поправки, внесенные в федеральное законодательство, дают возможность оформить право собственности на лишние квадратные метры в упрощенном порядке, – говорит волгоградский специалист.
16 сентября вступили в силу изменения к закону «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости».
– Теперь граждане могут зарегистрировать самовольно занятые земли, если занимают их не менее 15 лет, – уточняет волгоградский юрист.
Как можно доказать, что забор был перенесен полтора десятка лет назад? Конечно, никаких официальных документов на этот счет не может быть. Поэтому важно, чтобы основной участок был в собственности не менее указанного срока.
Также важно, чтобы лишние метры не были спорными. Это означает, что собственники соседних участков и районная администрация не должны возражать против такого присоединения.
Что касается максимальной площади присоединенной земли, то в федеральном законе прописано, что она не должна превышать установленной в регионе нормы, а при отсутствии такой – до 10% площади основного участка.
В Волгоградском регионе такая норма установлена. По словам Алексея Петрова, для огороднических объединений она составляет две сотки, для садоводческих товариществ – три сотки.
Новый порядок предполагает бесплатную нарезку, но при условии выполнения комплексных кадастровых работ.
