Строительные работы на месте жилого комплекса «Чайка-2» в Дзержинском районе возобновятся уже через неделю.
Хотя возобновятся – это громко сказано. Возведение многоэтажки в 132-м микрорайоне, что на Семи Ветрах, заморозили на стадии котлована. Предыдущий подрядчик получил разрешение на строительство в 2013 году, он тогда клятвенно пообещал, что все дольщики въедут в свое новенькое жилье уже спустя три года.
Многие несостоявшиеся пока жильцы этого дома уже находились на грани отчаяния и не верили, что их проблему можно решить. Например, волгоградка Ольга Кобякова три месяца назад стала мамой. Чтобы в буквальном смысле слова не остаться с малышом на улице, ей пришлось взять вторую ипотеку.
– А первую я взяла еще в 2015 году под 11 процентов для приобретения «двушки» в этой злополучной «Чайке», – вспоминает женщина. – Я тогда еще и все свои сбережения потратила, там одной ипотекой было не обойтись. Но я и представить себе не могла, что нас обманут – ведь незадолго до этого та же компания построила ЖК «Чайка-1». Но в 2017 году стало ясно, что средства у застройщика закончились. Только непонятно, куда же делись наши деньги?
Другая из почти 170 пострадавших от действий недобросовестного бизнесмена, Татьяна Барыкина, заключила договор долевого участия по программе «Земский доктор» в 2014 году.
– Я работаю участковым терапевтом в Городищенской ЦРБ, – поясняет Татьяна, – из Дзержинского района в Городище добраться можно было без проблем. Однако вот уже какой год приходится снимать жилье… Надеюсь, теперь благодаря вмешательству областных властей появился реальный шанс решить наши проблемы.
Совместные проверки Госстройнадзора Волгоградской области и региональной прокуратуры выявили нецелевое использование средств дольщиков и неотработанные авансы подрядчикам. А в конце прошлого года областная администрация подписала соглашение с новым застройщиком.
– В нашем регионе совершенствуются механизмы, позволяющие решать проблемы обманутых дольщиков, – отмечает заместитель руководителя Инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области Роман Касьянов. – В областном бюджете заложены средства на компенсацию расходов на техническое присоединение к инженерным коммуникациям тем застройщикам, которые берут обязательства завершить проблемные объекты.
Конечно, людей в первую очередь волнуют такие первостепенные вопросы – изменится ли размер жилплощади, будет ли сделана отделка, проведены ли в квартире коммуникации, включая водоснабжение, электричество, отопление.
– Дом теперь будет монолитным. Такая конструкция имеет определенные особенности. Потребовалось новое проектирование с сохранением прежней планировки, – рассказывает генеральный директор компании-застройщика Алексей Долганов. – Балконы станут меньше, санузлы слитные, жилая же площадь практически не изменится, планировка останется прежней. До конца недели должно быть получено разрешение на строительство, и после этого мы начнем работать на объекте в полную силу. Планируем сдать дом через два года.
Теперь дольщикам необходимо пройти обязательную процедуру – заключить дополнительное соглашение с новым застройщиком.
Стоит отметить, что только за последний месяц возобновились работы еще на двух проблемных объектах региона – ЖК «Алфавит» в Дзержинском районе и ЖК «Ахтуба Сити Парк» в Волжском.
А в прошлом году в Волгоградской области стало сразу на семь долгостроев меньше. Всего же с начала системной работы в этом направлении, то есть за последние четыре года, удалось восстановить права 3832 семей и достроить 48 домов.
Добиться таких результатов удалось благодаря принципиальной позиции губернатора Андрея Бочарова, который неоднократно заявлял, что власть не должна бросать обманутых дольщиков наедине с их проблемами.
Для решения этой проблемы в Волгоградской области был разработан целый механизм поддержки компаний, которые решились взяться за достройку брошенных объектов. Как можно видеть, такой подход приносит свои плоды.
