Неспокойная жизнь
Двор в самом центре Волгограда – между Музыкальным театром и Центральным рынком – давно облюбовала неоднородная публика. Чужие машины мешали парковаться не только местным, но и спецавтомобилям – скорой, пожарной и другим. Но настоящим испытанием для жильцов становились шумные компании, особенно в вечернее время и в выходные и праздничные дни.
«Так было уже на протяжении многих лет, но примерно пару лет назад стало еще хуже, – говорит активист дворового объединения Андрей Битюков. – По вечерам к нам во двор захаживали целые банды по 15–20 подростков».
Всю ночь – шум, музыка, а порой и драки. Утром – кучи мусора, бутылки, брошенные окурки и даже поврежденные автомобили. Жители перестали отпускать детей во двор, да и сами выходили редко – было, откровенно говоря, небезопасно. Казалось бы, о спокойной жизни нужно забыть. Но люди нашли выход – обсудили в общедомовом чате ситуацию и сперва решили установить по периметру двора камеры. Увиденное шокировало их – оказалось, что их родной и любимый двор облюбовали закладчики наркотиков.
Тут уже надо брать тотальный контроль над двором, пришли к выводу жильцы и сошлись во мнении, что решить ситуацию поможет только установка мощных ворот.
Мой двор – моя крепость
Для таких мероприятий, как установка ворот, необходимо получить согласие администрации района и поддержку большинства собственников – это не менее 69% голосов, что, кстати, существенно больше, чем даже при голосовании за смену УК.
Но была еще одна проблема: многие дома между улицами Чуйкова и Советской являются объектами культурного наследия. Поэтому разрешения пришлось просить еще и в областном профильном комитете, сообщает «Вечерний Волгоград.ру».
«Помощь юриста в написании писем нам не потребовалась, все оформляется в виде прошения: «Прошу разрешить жильцам домов…» – поделился своим опытом активист Андрей Битюков. – Далее приходит ответ из учреждения, где упомянуто множество законодательных норм, в соответствии с которыми можно воплощать в жизнь подобное дело».
Ответ от чиновников ждали недолго – пару недель. Когда все разрешения были получены, настало время работы с жильцами. Вопрос об установке ворот, конечно, изначально оговаривался в общедомовом чате, и предварительная поддержка была получена. Но теперь за него предстояло официально проголосовать. И вот тут возник неожиданный момент: когда стала известна цена вопроса – 40 рублей за 1 кв. м – часть собственников пошла на попятную. Но все же нужный процент голосов жильцы набрали.
С решением другого вопроса – об участии в общем деле владельцев частных фирм, кафе и магазинов, которыми заняты все нижние этажи домов по периметру двора, помогла администрация.
Ощутили жильцы поддержку и управляющей компании – сотрудники помогали готовить документы, курировали все этапы процесса, договаривались с экстренными службами о возможности проезда во двор в случае надобности. И даже покрыли часть общего платежа вместо тех собственников, кто наотрез отказался участвовать в реализации общей задумки.
И вот долгожданный итог – в августе 2024 года наконец-то смогли установить ворота. В общей сложности на воплощение мечты в жизнь ушло около полутора лет.
Уютный двор
Прежние завсегдатаи до сих пор продолжают проявлять изобретательность и всевозможными способами пытаются проникнуть в «нагретое» место. По признанию жильцов, по вечерам в пятницу и субботу даже приходится дежурить во дворе, чтобы сразу пресекать такие «атаки». Но все-таки ситуация не сравнится с тем, что было раньше. Сегодня двор просто не узнать: жильцы сами купили и установили новые скамейки, очистили территорию, отмыли, перекрасили детскую площадку, к Новому году поставили и украсили елку, развесили гирлянды. УК покрасила арки, закрасила граффити.
«Так что у нас началась совершенно другая жизнь: теперь сами выходим, слушаем музыку, общаемся – только по‑доброму, по‑соседски, – улыбаются местные жители. – Как будто в новом дворе живем: уютном, домашнем и красивом».
Как сделать свой двор безопасным
Итак, если и вы захотели обезопасить дворовую территорию своего многоквартирного дома, то первоначально следует обратиться в администрацию района и получить разрешение, в нем прописываются необходимые условия, без выполнения которых ворота невозможно установить. Во-первых, ворота не должны касаться стен дома, чтобы не повреждать объект и не вносить конструктивных изменений в здание. Во-вторых, нужна обязательная договоренность со всеми экстренными службами (пожарная, скорая), чтобы при необходимости им был обеспечен беспрепятственный въезд во двор.
Затем, уже имея на руках разрешение от администрации района, следует обратиться в комитет культуры Волгоградской области. Это особенно важно, если дому присвоен статус объекта культурного наследия.
Третий момент – обязательное посещение кадастрового инженера. Жильцам двора на улице Чуйкова повезло – земля между домами уже являлась их собственностью и была поделена между всеми собственниками в равных долях. Но так бывает не всегда, и в таких случаях для реализации подобного проекта в жизнь необходимо межевание участка.