Согласно данным, предоставленным «Агентством инвестиций в недвижимость Москвы», вложенные средства в покупку однокомнатной квартиры в Волгограде возвращаются примерно через 12 лет и 3 месяца, что является наилучшим показателем среди 16 крупных городов страны.
В частности, средняя стоимость однокомнатной квартиры в областном центре составляет 3,7 млн рублей. При этом ее сдача в аренду может приносить собственнику около 25 тыс. рублей в месяц.
На сегодняшний день в Волгограде таких квартир на продажу, как пишет «Волгоградская правда.ру», выставлено около 1,4 тыс., а на рынке аренды – 352 объекта.
Новосибирск, Екатеринбург и Челябинск занимают места после Волгограда в рейтинге, демонстрируя сроки окупаемости в 12,8, 13,1 и 13,3 года соответственно. Схожие показатели также у Омска и Перми. В этих городах срок окупаемости инвестиций около 13,7 и 13,8 года. Далее идут Самара, Красноярск, Уфа и Ростов-на-Дону, где сроки окупаемости варьируются от 14 до 15,8 года.
Наименее выгодными в этом отношении стали Воронеж и Краснодар, так как срок окупаемости однокомнатных квартир в них превышает 16 лет. При этом наиболее длительные периоды окупаемости наблюдаются в Казани, Москве и Санкт-Петербурге.
Таким образом, Волгоград, выделяясь низкой стоимостью недвижимости, ограниченным числом конкурентов на рынке аренды и стабильными арендными платежами, достаточно привлекателен для инвестиционных вложений в недвижимость.