Застройщики из Китая примут участие в госпрограмме по строительству доступного жилья в РФ – речь идет о программе «Доступное жилье», в рамках которой Минстрой РФ подпишет соглашение с China Railway Construction. Китайская государственная строительная компания будет продавать жилье по цене не дороже 30 тысяч рублей за квадратный метр.
Напомним, что госпрограмма «Доступное жилье» предусматривает выделение ипотечных кредитов, введение 25 млн кв. м жилья в регионах РФ в течение 5 лет – это позволит обеспечить жильем около 1,5 млн россиян.
Для начала реализации проектов отобраны семь пилотных регионов – в их числе Волгоградская область.
По мнению декана архитектурного факультета ВолгГАСУ Петра Олейникова, пора уходить от стереотипа «все китайское – плохого качества».
– Сегодня китайская продукция проникает во все сегменты рынка, и нам приходиться мириться с этими реалиями, – говорит эксперт. – Вот добрались и до жилья. Я ничего страшного не вижу в том, что застройщик будет из Китая, ведь для нас важно, насколько качественным будет жилье, будет ли оно построено в оговоренный срок. И вот тут уже – работа для наших экспертных организаций. Китайцы приедут со своим планом, с полным описанием того, какими методами, материалами они будут оперировать на стройке, а оценивать проект будут наши контролирующие органы – и окончательное решение, как и ответственность, лежит на них.
Петр Олейников отмечает, что вполне допустимо, чтобы китайцы пришли даже со своим материалом: кирпичом, цементом. «Словом, главное, это соответствие всем стандартам качества, а географическая привязка здесь ничего не решает», – считает архитектор.
Стоит отметить, что китайцы уже успели зарекомендовать себя добросовестными игроками на строительном рынке. Сегодня все большую популярность завоевывают китайские стройматериалы: цемент, кирпич, оборудование. Сантехника из Китая также заняла свою нишу на рынке.
– В Волгограде китайцы никогда не работали, но знаю, что это добросовестные застройщики, – отмечает генеральный директор компании «СтройКат» Наталья Жихор. – Всегда в срок, с соблюдением всех техрегламентов ведут работу. Квалифицированные специалисты есть везде: и в России, и в Китае. В регионе работали застройщики из Турции – проблем не было. Важно понимать, что азиаты не претендуют отобрать всю программу: китайские компании построят не все 25 млн квадратных метров жилья, предусмотренных программой. Все желающие компании могут подать заявки, минстрой будет отбирать тех, кто на самом деле готов этим заниматься.