Размер платы за капитальный ремонт жилья в Волгоградской области установлен. С 1 октября этого года – хотя эта дата еще может быть скорректирована – жители региона, проживающие в домах от четырех до шести этажей, будут дополнительно платить по 5 рублей и 6 копеек за квадратный метр общей площади. А для собственников жилья в многоквартирных домах от семи этажей и выше размер платы составит 6 рублей за квадратный метр.
При этом, тарифы на капитальный ремонт многоквартирных домов будет ежегодно индексироваться. По словам разработчиков законопроекта, минимальный тариф установлен на уровне федерального стандарта и с учетом доступности платы для населения. Минрегионразвития предлагал для Волгоградской области уровень от 6 до 16 рублей, депутаты остановились на самом низком уровне. Председатель думского комитета ЖКХ доктор экономических наук назвал это «соломоновым решением». Интересно, что ранее при обсуждении сами разработчики закона – областное министерство ЖКХ и ТЭК – признают, что предлагаемая стоимость не является экономически обоснованной. По расчетам чиновников средняя стоимость затрат, которые понадобятся для того, чтобы в нормативный срок отремонтировать весь жилой фонд региона, превысит 12 рублей. Такая цена очевидно «не по карману» большинству населения, отмечают в областной думе. Депутаты напомнили, что в ближайшее время в связи с изменениями федерального законодательства, граждан ждет увеличение отчислений, например плата земельного налога за участки под многоквартирными домами. Совокупные траты вырастут слишком сильно.
Руководитель бюджетного комитета облдумы Владимир Попов отметил, что по опыту других регионов такое расхождение должно компенсироваться целевыми субсидиями из областного бюджета, которые на этот года не предусмотрены. Представители комитета по ЖКХ пояснили, что при прошлом составе правительства, Минфин документы по капремонту вообще не рассматривал. Член комитета, руководитель общественной организации «Волгоградский союз потребителей» Сергей Попов обратил внимание, что из-за затягивания утверждения нормативов граждане не могут провести общие домовые собрания. Этим, по мнению депутат фактически исключается возможность жителей самостоятельно управлять накоплениями, отчисляемыми на капремонт.
Напомним, что в Волгоградской области создан региональный оператор капремонта многоквартирных домов, который будет аккумулировать платежи жителей. Кстати, Волгоградская область – сегодня единственный субъект РФ, в котором фонд еще не функционирует, не сформирован штат и не назначен руководитель. По словам Владимира Кабанова, «политическое решение принимать нужно срочно». Помимо государственного фонда и жители имеют право создать собственный счет в одном из 29 крупнейших банков России и организовывать капремонт самостоятельно. Однако в сегодняшних условиях этой возможности волгоградцы могут вынужденно лишиться. Сергей Попов напомнил, что если собственники не откроют специальный счет до 22 июня, то взносы отправятся к региональному оператору. «Правда, решение об открытии специального счета конкретного дома вступит в силу только через два года. А это значит, если такое решение будет принято, скажем, 15 августа или 1 сентября, то первые два года взносы будут собираться на счету регионального оператора, а через два года все собранные средства вместе с процентами будут переведены на специальный счет конкретного дома», - говорит депутат.
Сейчас областная целевая программа капремонта многоквартирных рассчитана до 2043 года, было установлено, что стоимость капитального ремонта жилья, включенного в областную программу, рассчитанную до 2043 года, составляет 91,5 млрд. рублей. Платы в размере 6 рублей за квадратный метр для сбора этой суммы не хватит. Решения пока не предложено.
