Масштабные планы, разработанные властями Астраханской области, затрагивают огромный участок в районе Адмиралтейской Косы. В зону сноса и нового строительства попадают, в частности, улицы Бабефа, Сен-Симона, переулок Островский в Кировском районе города Астрахани.
Ради новых домов разрушат 78 объектов на общей площади в 4,7 га. Предполагается, что новый жилой квартал будут возводить целых 15 лет. Процесс станет контролировать Агентство по развитию жилищного строительства и ипотеки Астраханской области, наделенное полномочиями оператора проекта.
Эта зона, хотя и не имеет памятников архитектуры, но частично относится к двум объектам культурного наследия – это «Дом жилой, 1891 г.» на улице Сен-Симона, 2, и «Дом жилой Булахтина, кон. XIX в.» на улице Сен-Симона, 6. / пер. Валдайский, 5 (лит. «А»).
Также территория, которую приговорили под снос и реновацию, находится в границах исторического места Адмиралтейской Косы в центральной части Астрахани. Вместо малоэтажных строений здесь планируют разместить небоскребы.
Согласно материалам проекта, высота будущих зданий может достигать 10 этажей для коммерческих объектов и до 30 – жилых. Разрешенный процент домов – 70%, озеленение – не менее 20%, парковочные места должны обустраиваться из расчета 1 единица на 100 кв. м. Цветовые и архитектурные решения, обещают власти, будут соответствовать облику исторического поселения.
Правда, от самого этого исторического населения ничего не останется. Причем снести могут не только старые малоэтажки, построенные еще до 1917 года. В перечень «ликвидации» рискуют попасть и недостроенные современные высотки комплекса «Паруса». Из трех введена в эксплуатацию только одна, а 2 общей площадью более 60 тыс. кв. м до сих пор числятся в стадии строительства. Теперь их либо снесут, либо реконструируют, говорится в опубликованных властями материалах.
Интересно, что весной 2026 года Арбитражный суд региона признал банкротом застройщика этого ЖК – «Городской курорт Астрахани». Компания опосредованно связана с российским бизнесменом Игорем Вдовиным, он бывший супруг известной балерины Анастасии Волочковой и отец ее единственной дочери. Предприниматель владеет 50% доли «Национального агентства прямых инвестиций», которое, в свою очередь, выступало одним из владельцев девелопера, безуспешно пытавшегося обустроить Астрахань.
Кстати, заслуженная артистка России Анастасия Волочкова в одном из интервью признавалась, что вкладывала личные средства в проекты супруга – собственные инвестиции балерина оценила тогда в сумму около 3 млрд рублей.
Бывший муж Игорь Вдовин вернул часть долга Анастасии Волочковой «натурой» – 22 квартирами в скандально известном ЖК «Паруса» в городе Астрахани. Балерина рассказывала, что сразу продала этот актив, выручив за него около 86 млн рублей, что и близко не покрыло ее вложения в астраханские «Паруса».
Похоже, что теперь власти региона предпримут вторую попытку – но уже с другим инвестором – реализовать на этой территории свои мечты о современном многоэтажном квартале. Правда, судя по масштабам необходимых вложений и сроку реализации проекта – 15 лет, – часть Каспийской столицы снова рискует превратиться в долгострой с неясными перспективами.
О событиях в Астраханской и Волгоградской областях читайте в бумажном номере «МК в Волгограде».
