Хоумстейджинг – это не капремонт, а грамотная подача: убрать лишнее, переставить мебель, добавить стиль. Продавцы хотят «продать дороже, вложив меньше».
Самые популярные стили у заказчиков – современный (+90% спроса), хай-тек (+104%), минимализм (+101%) и классика (+93%). Также втрое вырос спрос на оценку недвижимости и почти втрое – на подбор жилья. Покупатели становятся требовательнее: они ищут объект, близкий к их идеалу, не тратя времени на отсев лишнего.
Но даже привлекательная картинка может быть обманчива. Эксперты советуют проверять квартиру по чек-листу. Электрика: посмотрите на автоматы в щитке – не ржавые ли, не оплавленные. Проверьте розетки – не искрят ли, есть ли заземление. В старом фонде малое количество розеток грозит штроблением стен.
Сантехника: осмотрите трубы под раковиной, за унитазом, под ванной. Следы свежих уголков или капли герметика могут скрывать старые протечки. Откройте все краны – напор должен быть нормальным. Наберите воду и выдерните пробку – вода должна уходить быстро, без хлюпанья.
Стены и полы: отодвиньте мебель. За диваном могут быть разводы от протечек или глубокие трещины. Приподнимите ковер – под ним может оказаться вздувшийся ламинат. Окна: раздвиньте шторы полностью. Плесень в углах и следы промерзания – повод задуматься. Проверьте, не дует ли из окна.
Вентиляция: поднесите листок к решетке. Если не он прилипает к отверстию – готовьтесь к запахам от соседей и сырости. И обязательно поговорите с жильцам сверху и снизу – нет ли проблем с протечками. Оцените подъезд: мокрый подвал или протекающая крыша станут вашими расходами.
