Специалист по недвижимости из Волгограда Михаил Мартыненко объяснил, в каких случаях могут у нерадивых владельцев изъять участок причем без их ведома.
Планируется благодаря таким мерам привести в порядок участки, не используемые по назначению: заросли сорняками, захламлены, неэстетично смотрятся. Подобные участки представляют пожарную опасность, доставляют дискомфорт соседям, создают антисанитарную обстановку.
Отметим, что ответственность может разниться – от штрафов до изъятия участка, но его никто сразу не отберет. Штраф рассчитывается индивидуально и зависит от кадастровой стоимости земли (ее посмотреть можно на сайте Росреестра или же заказав на «Госуслугах» выписку из ЕГРН). Если захламленность и антисанитария после штрафа не устраняются, то уполномоченные органы могут обращаться в суд для изъятия участка земли.
Участок могут признать неиспользуемым при наличии всего одного из ниже приведенных критериев.
Это произойдет, если более 50 % площади участка заросло сорными растениями в высоту более 1 метра или дикими деревьями и кустарниками. В том случае, если собственник не борется с растительностью в течение 1 года после обнаружения, участок могут признать заброшенным.
Сорняки определяются строго по официальному перечню. Также участок могут изъять, если там много мусора и хлама, не связанных с использованием участка – более 50% участка земли, ситуация не меняется в течение 1 года после выявления факта.
Если участок предназначен для строительства жилого дома, но его никто не строит 7 лет и более. Таким образом, могут изъять участки, купленные детям или внукам. Также на землях не для ИЖС срок по постройке здания уменьшается до 5 и более лет.
Признаком неиспользуемого участка станут и разрушенные строения (отсутствует крыша, окна, стены) и владелец не начинает ремонт в течение года.
Если на участке строительство дома все же идет, но медленно, надо сохранять чеки на материалы. При работах по подключению коммуникаций надо сохранять всю переписку с муниципальными органами.
