Застройщик обязан работать в строгом соответствии с утвержденной проектной документацией, и остекление может в нее не входить. Однако выдвигать требования после того, как дом введен в эксплуатацию, застройщик не может: всеми вопросами с этого момента ведает управляющая компания.
− Балконы многоквартирных домов относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома, − цитирует ведущего юрисконсульта ГосЮрбюро Волгоградской области Наталью Гребенникову «Вечерний Волгоград.ру». − Таким образом, стены, верхняя часть, балконная плита и наружное ограждение – все это общедомовое имущество.
Это значит, что вносить коррективы в конструктивные элементы по своему усмотрению собственник не вправе. Поэтому требование застройщика о единообразии отделки балкона правомерно.