Время расширяться
Компенсации по ипотечным займам действуют в Волгоградской области уже в течение шести лет. Время показало большую их востребованность у жителей региона. Благодаря помощи государства более 3 тысяч семей смогли улучшить жилищные условия. И очевидно, что в ближайшие годы их станет больше благодаря новым беспрецедентным мерам поддержки, которые вступили в силу с 1 января 2019 года по инициативе губернатора Андрея Бочарова.
– Сделать комфортное жилье более доступным для семей и стимулировать спрос на жилищное строительство – такие задачи были поставлены Прeзидeнтом РФ в майском указе прошлого года, и в Послании Федеральному собранию. Региональная власть откликнулась – комплекс мер по объему финансирования значительно расширен по сравнению с прошлым годом, – комментирует заместитель председателя областного комитета строительства Валентин Сучков.
На эти цели в региональный бюджет заложена солидная сумма – порядка 680 миллионов рублей на ближайшие три года. По всем расчетам это поможет улучшить жилищные условия более чем 2,5 тысячам семей волгоградской области и дополнительно построить около 100 тысяч квадратных метров жилья.
Получить компенсацию ставок по ипотеке немало желающих. Супруги Георгий и Александра Безины, как только узнали, что им подходит новая программа, сразу обратились за консультацией в Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки.
– Нам понравилось, что на пять лет нам компенсируют проценты и, получается, в течение этого времени мы будем выплачивать около 3 % годовых. Учитывая, что ипотеку мы взяли на 10 лет, то это половина срока его выплаты, – говорит Георгий.
Супруги нашли просторную однокомнатную квартиру в центре города, оформили все необходимые документы и теперь с нетерпением ждут конца года, когда дом будет сдан.
– Это наша первая собственная квартира. Сначала жили со свекровью, а когда родилась младшая дoчь Лиза, поняли, что пора расширяться. Семья выросла, хочется жить отдельно, без родителей, – признается Александра Безина.
Молодым парам, приобретающим жилье в новостройке с помощью ипотечного займа, компенсируют проценты в течение пяти лет, исходя из ключевой ставки Центробанка. На сегодня ее размер 7,75%. Это значит, что фактическая ставка на период компенсации составит около 3 % годовых.
– Достаточно серьезная экономия, – считает исполнительный директор Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки Алексей Заруднев. – В среднем мы выплачиваем семьям около 11 тысяч рублей в месяц или более 600 тысяч за весь период компенсации. С каждым днем количество обращений и консультаций растет.
Помощь по адресу
Как молодой семье получить компенсацию? Специалист напоминает, что нужно сделать четыре главных шага. Во-первых, и это самое сложное, – решиться на покупку жилья. Затем следует обратиться за консультацией для получения информации по условиям выплат. Третьим шагом будет выбор квартиры в новостройке и приобретение ее по договору участия в долевом строительстве с помощью ипотечного кредита. Ну и, напоследок, со всеми документами нужно обратиться в фонд жилья и ипотеки. В сжатые сроки, ведомство рассмотрит обращение и примет решение о заключении соглашения на компенсацию.
Все эти этапы уже прошла семья Полубояриновых. Супруги ждут четвертого квартала 2019 года, когда получат в руки ключи от просторной двухкомнатной квартиры в новостройке поселка ГЭС. Место супруги выбрали неслучайно – в соседнем дворе проживают родители, да и от работы главы семейства недалеко. Александр и Екатерина в браке уже 8 лет, у них двое маленьких детей – сын и дочь. Семья живет в небольшой «брежневке» – это жилье они тоже когда-то покупали в ипотеку.
– После того, как появился четвертый член семьи, поняли, что старая квартира для нас маловата. Надумали расширяться. Долго решали – «вторичка» или новостройка, боялись не справиться финансово. Но когда узнали о новой программе, то все сомнения сразу отпали, – рассказывает Александр.
Поддержка и правда неплохая – им компенсируют более половины платежа по ипотечному займу, часть денег от предыдущего жилья направят на ремонт.
– Комнату побольше мы выделяем детям, их двое, нужна игровая, спальные места, а себе забираем поменьше. Гостей встречать будем на кухне – благо здесь есть, где разместиться, более 10 квадратных метров, – улыбается Екатерина.
Важно, что кроме молодых семей на получение компенсации имеют право ещё ряд категорий граждан. Это многодетные семьи, приобретающие квартиры в новостройке или при строительстве индивидуального дома, семьи работников региональной бюджетной сферы, а также семьи, которые использовали средства материнского капитала. Еще одна категория – граждане, которые приобрели квартиры в проблемных домах, достраивающихся на данный момент добросовестными застройщиками.
Да и меры поддержки молодых семей на территории региона не ограничиваются только компенсацией.
– Те семьи, которые являются участниками федеральной программы по обеспечению жильем молодых семей, помимо компенсации имеют возможность получить льготный заем на оплату первоначального взноса, – отмечает Алексей Заруднев. – Процентная ставка в течение пяти лет будет составлять 3%.
В Волгоградской области продолжает совершенствоваться региональный Социальный кодекс. Работа идет в рамках реализации национальных проектов Владимиpа Пyтинa и региональных приоритетных проектов развития.
Часть масштабных губернаторских проектов в сфере социальной поддержки уже реализована. Речь идет о новых льготах, которые вступили в силу с 1 января 2019 года.
В частности, до 50 тыс. рублей выросла выплата для молодых мам на первенца. В регионе введено новое единовременное пособие при рождении второго ребенка. До 70 тысяч рублей выросла сумма регионального родительского капитала.
Эта работа соответствует задачам, обозначенным главой государства в Послании Федеральному собранию. Послание Пyтинa стало своего рода зеленым светом для дальнейшей реализации масштабных проектов Андрея Бочарова в социальной сфере.
5 марта Владимир Пyтин обсудил с председателем правления банка ВТБ Андреем Костиным программу развития ипотечного кредитования в России. Пyтин еще раз обозначил важность выполнения поставленных им в ходе Послания задач по части снижения за счет госсубсидий ипотечной ставки для многодетных семей до 6% процентов.
В Волгоградской области это решение президента уже реализуется.
– Сегодня в регионе создаются комфортные условия для семей с детьми, совершенствуется социальная инфраструктура, вводятся дополнительные меры поддержки семьям, – говорит член президиума Общественной организации «Волгоградский областной союз женщин» Александра Сукиасян. – Эта кропотливая работа власти позволит запустить эффективные экономические механизмы и оказать поддержку тем, кто в ней больше всего нуждается.
