Отголоски кризиса
Когда текущий век разменивал первое десятилетие, обманутые дольщики стали буквально обычным делом во множестве регионов нашей страны. Не обошел такой недуг, как недобросовестные застройщики, и нашу область. Президент России не раз обращал внимание на эту проблему: был ужесточен закон, запрещающий выходить на объект застройщикам-банкротам или тем, кто значится в списке «нерадивых» фирм. Депутаты Госдумы лично взялись контролировать ситуацию: рабочая группа по проблемам долевого строительства ежедневно мониторит более 1000 долгостроев по всей стране. В нашем же регионе активно действует межведомственная рабочая группа по урегулированию проблем дольщиков, состоящая из представителей власти, облдумы, правоохранительных органов и самих дольщиков.
Руководство области плотно занимается всеми долгостроями, привлекая инвесторов и предоставляя льготы фирмам, которые решатся на исправление чужих ошибок и достройку проблемных объектов. Уже сейчас подписаны соглашения с застройщиками на завершение ЖК «Парк Европейский», «Эдем», «Чайка 2». А ЖК «Доминант», который строили с 2008 года, сдадут к концу 2018-го.
− Долгострои – это веяние кризисов 2008 и 2014 годов, − отметил при встрече с дольщиками Сидякин. Депутат входит в думскую рабочую группу по решению проблем дольщиков. – Мы постоянно ездим по регионам, изучаем опыт властей в содействии проблемы. В Волгоградской области идет системная работа по решению этого вопроса. Когда губернатор включен в тему и лично погружен в проблему, тогда стройка возобновляется. Волгоградский губернатор следит за каждым объектом, в других же регионах все заканчивается на этапе поиска инвестора.
Доминация над «Доминантом»
Жилой Комплекс «Доминант» − один из самых проблемных долгостроев Волгограда. Его застройщик «Квартстрой» прославился обманом и в Волгограде, и в Самаре, и в Нижнем Новгороде. Деньги дольщиков просто тратились на личные цели, и три 24-этажки не только не сдали в конце 2011 года, но и вообще заморозили. Руководителей этой фирмы уже стали фигурантами уголовного дела и пока один заключен под стражу, второй находится в розыске.
− Я с 2008 года жду новоселья, − говорит Полина Таубе, дольщик ЖК «Доминант». – Были суды, встречи, отчаянье… Но только после того как областные власти нас услышали, начались работы. Сейчас стоят реальные сроки, мы постоянно контролируем процесс строительства, с нами советуются. Это неоценимая помощь.
Новый, добросовестный застройщик намеревается возвести жилые здания до конца 2018 года.
− Прежний застройщик остался должен огромные суммы кредитору, − поясняет Александр Сидякин. – Вся недвижимость была арестована, и только благодаря совместным усилиям Минстроя России и при личном участии Андрея Бочарова достигнута договоренность с крупнейшим кредитным учреждением в стране о сокращении их требований фактически в пять раз. В течение двух недель все документы будут подписаны, собственники смогут вернуть свои квартиры, а застройщик начать реализацию жилья.
«Впереди планеты всей»
Превращение ЖК «Доминант» из «серого и скучного» долгостроя в «золотую рыбку» от мира недвижимости – не чудо, а результат работы региональных властей и закона о стимулировании застройщиков
− В Волгоградской области работает очень прогрессивный закон, он вобрал все меры поддержки, − отметил Александр Сидякин. – С таким подходом я уверен в реализации намеченных в дорожных картах планах. Дольщики знают, что они защищены законом и не оставлены властями.
Стоит отметить, что в этом году застройщикам, взявшимся за доработку проблемных объектов, компенсируют затраты на подключение к инженерным коммуникациям. На это в региональном бюджете выделено 126 миллионов рублей. Помимо этого, компенсация затронет и часть процентной ставки ипотеки для тех, кто приобретет квартиры в таких домах.
− На федеральном уровне продолжается внедрение единого компенсационного фонда, куда застройщики обязаны будут перечислять 1,2% от сделки, − сообщает интернет-портал «Волгоградская правда.ру». – Это должно обезопасить дольщиков.
На совещании с участием застройщиков, обслуживающих организаций, депутатов облдумы и самих дольщиков были еще раз разобраны вопросы по долгостроям. При этом каждый застройщик отчитался о ходе работ.
− Нам очень нравится, что вы решаете проблемы в диалоге, − отметил Александр Сидякин. – Я обязательно представлю опыт вашей работы другим регионам.
© Фото: ИД «Волгоградская правда» / Сергей Каширский.
