По мнению экспертов, несмотря на то что федеральное законодательство не предусматривает полномочий регионов по достройке проблемных объектов, власти Волгоградской области вот уже несколько лет прикладывают максимум своих сил для решения проблемы обманутых дольщиков доступными способами.
– Одним из решающих факторов в решении вопроса стало изменение регионального законодательства в сфере строительства, – говорит директор юридического департамента крупной компании-застройщика Евгений Симонов. – На сегодняшний день предусмотрена возможность получения новым застройщиком, принявшим на себя обязательство по завершению строительства долгостроя, земельных участков для целей жилищного строительства в аренду без торгов, а также возможность установления льготной арендной платы за используемые земельные участки.
Кроме того, по мнению представителя строительной индустрии, важнейшей в завершении долгостроев является помощь региональных властей в подключении проблемных объектов к инженерным сетям, в повышении инвестиционной привлекательности таких объектов.
Напомним, тему долгостроев сегодня обсуждали на совещании под руководством заместителя губернатора Валентины Гречины.
Участниками встречи стали руководители профильных ведомств администрации Волгоградской области, представители коммерческих банков, компаний-застройщиков, а также представители объединившихся для защиты своих прав дольщиков ЖК «Парк Европейский», ЖК «Ахтуба Сити Парк», ЖК «Эдем». Строительство этих объектов не может закончиться уже долгое время, а в отношении руководителей строительных компаний возбуждены уголовные дела.
– Принципиальная позиция региональной власти – не бросить людей в сложной ситуации и сделать все возможное, чтобы защитить права граждан, – подчеркнула Валентина Гречина. – Федеральное законодательство не предусматривает полномочий регионов по завершению долгостроев, но мы занимаемся проблемами обманутых дольщиков.
Вниманию собравшихся была представлена одна из инициатив администрации региона – возможность предоставления рассрочки или отсрочки платежа банками по ипотечным займам для обманутых дольщиков.
Сами дольщики считают эту инициативу чрезвычайно важной. Так, представитель инициативной группы дольщиков ЖК «Ахтуба Сити Парк» Евгений Бланк отметил, что большинство дольщиков – люди молодые, которые для приобретения единственного жилья брали ипотеку. Сегодня они вынуждены не только совершать платежи по кредиту, но и платить за аренду жилья, а это очень тяжелое бремя.
Необходимо отметить, что представители банковской сферы заявили о своей готовности рассматривать каждый случай обращения по поводу рассрочки и отсрочки в индивидуальном порядке. Правда, по их словам, окончательное решение по этим вопросам будет приниматься в Москве.
