Разруха и криминал
Общежитие, построенное в 60-х годах, принадлежало подшипниковому заводу. Комнаты давали лучшим сотрудникам, награждали за тяжелый труд. Тогда в холле сидела консьержка, на подоконниках зеленели цветы, а курилка была строго на улице, под козырьком. Ремонт проводили каждый год, следили за кровлей и фасадом, чистили трубы. Сегодня помещения напоминают гетто.
– В 90-е, когда общежитие перестало принадлежать муниципалитету, от вахтерши пришлось отказаться, и вскоре первый этаж облюбовали наркоманы, – рассказывает Марина Кокалева, жительница дома. – Часто здесь ночуют бомжи, один живет прямо в мужской душевой. Женская не работает уже несколько лет.
Как только город перестал контролировать обслуживание строения, на помощь ему пришли управкомпании – дом они передавали друг другу, как трофей. Последней из УК стала ООО «Волгоградская жилищная компания». Жилконтора так хотела завладеть домом, что решилась нарушить закон.
– Собрания жильцов для смены УК не проводилось, мы по платежкам узнали, что она у нас сменилась, – говорит Анна Данковцева. – Имена, что были представлены в акте собрания, выдуманные. У нас и не жили такие никогда!
Обманным путем завладев управлением дома, коммунальщики и не думали тратить поступления жильцов на его ремонт. Содержать общежитие в элементарном порядке его обитателям приходилось за свой счет.
Выход есть
В доме 105 квартир, каждая семья платит за коммунальные услуги от 1000 до 2000 рублей в месяц. Собирают с жильцов и взносы за капремонт. Люди не прекращают жаловаться на окружающий их ужас, но платят исправно, надеясь, что их услышат и придут на помощь.
– В 2015 году по итогам открытого конкурса ООО «ВЖК» взяли в управление несколько домов, и ни на одном они не выполняли обязательства по надлежащему содержанию, – объясняет начальник муниципального жилищного контроля Волжского Лариса Галичкина. – К нам постоянно поступают жалобы от граждан, мы провели 12 проверок, по 9 из них выписаны предписания об устранении нарушений. Но ошибки они свои не исправили, сейчас за ними числится административный долг в 2 млн руб.
Когда встал вопрос об исключении этого дома из-под «опеки» нерадивой УК, ее представители проигнорировали все сроки процедуры. Общежитие вывели из реестра только через суд. С 9 марта вступило в силу предписание об освобождении УК от обслуживания многоквартирного дома. Теперь собственники вправе сами выбрать себе управленца на общем собрании или ждать городского конкурса, где им назначат обслуживающую организацию.
– По общежитию на пр-кте Ленина, 76 было невероятное количество нарушений, – констатирует начальник отдела лицензирования инспекции Госжилнадзора региона Павел Денисов. – Но сегодня ситуация сдвинулась с мертвой точки и новую управляющую компанию ждет много работы. Госжилнадзор берет под контроль работы на этом доме и будет следить за процессом.
