Как сообщает руководитель областной инспекции Госжилнадзора Надежда Каминская, управляющая компания из Палласовки только в 2016 году несколько раз привлекалась к административной ответственности за отказ исполнять предписания контролирующего органа. Нареканий к ООО «ПалласСтройДом», по данным ведомства, было немало, в основном за некачественные работы по содержанию общего имущества в многоквартирных домах. В отношении УК было возбуждено 16 административных дел, вынесено 11 постановлений о назначении штрафов на общую сумму более двух миллионов рублей. Отметим, что пять дел до сих пор находятся на рассмотрении в суде.
В результате невыполнения судебных решений, а также предписаний контролирующих органов ООО «ПалласСтройДом» в мае 2016 года было лишено права управлять пятью домами. Теперь лицензионная комиссия области применила крайнюю меру. Как сообщает ведомство, у организации отобрали и другие дома и, таким образом, УК лишилась почти 20% от общей жилой площади, которые находились у нее на обслуживании. Данный факт является основанием для лишения лицензии.
— Как мы и говорили изначально, лицензию получить несложно, сложнее ее удержать. Это именно тот случай, — отметила Надежда Каминская.
Недобросовестная работа УК послужила поводом для разбирательства в арбитражном суде Волгоградской области. Суд поддержал позицию региональной инспекции Госжилнадзора и принял решение лишить лицензии ООО «ПалласСтройДом».
— После вступления судебного акта в силу действие лицензии официально прекратится, а сведения о директоре организации будут включены в реестр дисквалифицированных лиц, — отмечает пресс-служба администрации региона.
В Госжилинспекции заверили, что дома, бывшие в управлении «ПалласСтройДом», брошенными не останутся. УК будет заниматься делами многоэтажек до тех пор, пока собственники жилья не найдут себе новую. Впрочем, если жильцы не смогут это сделать самостоятельно, то с выбором поможет районная власть.
Однако во время перехода из одной управляющей компании в другую нужно проявить бдительность, советуют эксперты.
— В первую очередь собственники жилья должны подумать о тех средствах, которые были перечислены этой УК в качестве оплаты за коммунальные услуги. Деньги должны находиться на забалансовых счетах, они предназначены для расчета с ресурсоснабжающими компаниями. Если такие средства «управляшки» используют как свои, то это уголовно наказуемое деяние, — говорит председатель Ассоциации советов многоквартирных домов Волгограда Александр Ошеров. — Как показывает практика, среди управляющих компаний немало недобросовестных. Передача дел должна идти под контролем собственников жилья. Когда их на обслуживание возьмет новая УК, необходимо будет составить акт приема-передачи документов, оценить техническое состояние домов, количество денег.
Отметим, что в арбитражном суде находится еще один иск от Госжилнадзора к волгоградской УК ООО «МДМ-КомСервис». По мнению Ошерова, лишение лицензии управляющей компании должно стать предостережением для других игроков на рынке, особенно не очень крупных. Это еще один из методов наведения порядка в сфере ЖКХ, без которого невозможно говорить о развитии региона.
Дмитрий Крапивин.
Фото: Александр Куликов.
